Bir kira imzalama Daire kira ödeme ve kira dile kuralları takip sorumlu kişi olarak kendinizi aşağı koyarak anlamına gelirBununla birlikte, çoğu kiralama, kiraya yardımcı olmak için arkadaş olup olmadıklarını veya sonunda sizinle birlikte hareket eden önemli diğer kişileri karıştırmanıza izin verir.
Ancak, oda arkadaşlarınızın ayrılmasına hazır olduğunuzda, onları tahliye etmek için mahkemeye gitmeniz gerekebilir.
Dairenizden birini tahliye etmek istediğinizde, öğrenmeniz gereken ilk şeylerden biri, kiranızın oda arkadaşlarıyla ilgili söylediği şeydir. Çoğu kira sözleşmesi, ev sahibini yeni kişi hakkında bilgilendirdiğiniz sürece, bir arkadaş veya aile üyesi gibi başka bir kişiyi daireye getirmenize izin verir. Kira sözleşmeniz ek insanlara izin verilmediğini söylüyorsa sorun gelir ya da herhangi bir yeni kişi kira imzalamak gerekir.
Mahkeme, ev sahibinizin kira sözleşmenizde olmayan birisini tahliye etmesine ihtiyaç duyabilir; bu da, başkasının taşınmasına izin vererek kirayı ihlal ettiğinize dikkat çeker.
Bu senin tahliyene de yol açabilir çünkü kirayı kırdın. Her zaman dikkatle karışımı yeni bir kiracı eklemeden önce kira okuyun. Birkaç gece boyunca bir arkadaşın kaldıysa, yasal olarak kiracı olmadığı kişiyi tahliye etmeye gerek yoktur. Kaliforniya'da ve diğer birçok eyalette, ancak, birisi otuz gün veya daha fazla dairenizde yaşamış, o bir kira imzaladı asla bile bir kiracı olarak kabul edilir. O kalmak hakkına sahiptir, sürece o kira ve diğer sorumlulukları ödeme konusunda sizinle yaptığı sözlü anlaşma kadar yaşıyor, ya da resmi tahliye evrak ile dosyalanacak olarak. Onu tahliye etmeye çalışırken olası bir sorun var Oda arkadaşınız doğrudan kirayı ödüyorsa ev sahibi, sizin yerine, ikisi arasında yazılı bir kira bile olmasa bile, bazı alanlarda, özellikle de San Francisco gibi kira kontrollü ares yerine, kiracı olarak kabul edilir. Bu, onu sadece ev sahibiniz tahliye edemeyeceğiniz anlamına gelir. Eğer kira okuduğunuzda, muhtemelen tahliye yol açabilecek birkaç sorunları göreceksiniz, kira ödemek için başarısızlık gibi ya da bu tür kötü bakım almış Daire sağlık ve diğer bina kiracıların güvenliği için bir tehlike haline geldiğini. Bu listelenen sorunlar, ev sahibinizin sizi tahliye edebilmesinin tek nedenidir. Bununla birlikte, oda arkadaşınızın kira kontratı olmadığından, artık ortak alışkanlık yapmak istemediğiniz de dahil olmak üzere onu herhangi bir nedenle tahliye edebilirsiniz. Bir avukatın oluşturmanıza yardımcı olabilecek, çıkmak veya ayrılmak için resmi bir yazılı bildirim şeklinde bildirim sağlamanız gerekir.
Kaliforniya'nın ona cevap vermek için beş gün vermenizi gerektirmesinin ana nedeni olsa bile, kirayı ödemediği için onu tahliye ettiğinizi söyleyerek dikkatli olun bazı eyaletler on güne kadar izin verirken, dikkat edin ve arka kira ile gelin.
Bu süre zarfında size geri kira öder ve öderse, tahliyeyi durdurmalısınız. Eğer tahliye bildirimi ile alt kiracı sağladığınızda, kişinin terk etmek için yeterli zaman sağlamak emin olun. Çoğu durumda, bu otuz gün veya ortalama bir kiralama süresidir. Örneğin, kiranız her ay yerine her iki ayda bir kiranızı ödediğinizi söylüyorsa, oda arkadaşınızın tahliye bildiriminde iki aylık bildirim vermeniz gerekir. Tahliye evraklarını verdikten sonra oda arkadaşınız günlük uyarı döneminde sessizce ayrılırsa en iyisi. Eğer yapmazsa, onu mahkemeye götürmelisin, böylece bir yargıç daireyi boşaltmasını talep edebilir. Adı kira kontratında olmasa bile, onu terk etmeye zorlamak için resmi tahliye prosedürünü izlemelisiniz. Kiracı bir konut yaşayan bir kiracı ise yasal ikamet yaşayan biri olduğunu unutmayın. Lodgers genellikle yazılı bildirimden daha fazlasına ihtiyaç duymaz Şerif tahliye etmeden önce. Bilinen ve bilinmeyen kiracılar, bildirime, nedenlere ve potansiyel olarak yasadışı bir tutuklu davasına ihtiyaç duyarlar. Atlanta, Ga dışında bulunan Shala Munroe, 'ten beri düzenleme yazıyor ve kopyalıyor. Kariyerine 'Marietta Daily Journal' ve 'Atlanta Business Chronicle gibi gazetelerde başlayarak, en son yılında bir çiçekçi dükkanı satın almadan önce birkaç kar amacı gütmeyen kuruluş için iletişim ve yönetim çalıştı. Jacksonville Eyalet Üniversitesi'nden iletişimde BA kazandı.
