yılı sonlarında IMF, özellikle
Çin'de gayrimenkul, kamu, özel ve devlete ait kırmızı çip işletmeleri tarafından geliştirilmiş ve yönetilmektedirmali kriz kadar giden yıllarda, Çin'de gayrimenkul sektörü hükümet politikaları bir dizi uygulanan o kadar hızlı büyüyordu-bazı mülkiyet alımları için gerekli peşinat yükselterek dahil, ve beş faiz oranı artar - aşırı ısınma endişeleri nedeniyle.
Ancak kriz vurduktan sonra, bu politikalar hızla ortadan kaldırıldı ve bazı durumlarda sıkıyordu.
Pekin'de, 'den sonra, konut kira fiyatları otuz iki arttı
Pekin ayrıca büyümeyi artırmak için büyük bir uyarıcı paketi başlattı ve uyaranın çoğu emlak piyasasına akan ve fiyatları yukarı doğru sürerek yatırımcıların giderek Yurtdışına bakmasına neden oldu. kademe şehirlerde ekonomiyi olumsuz yönde etkileme tehdidinde bulunan bir gayrimenkul fazlalık sorununun ortaya çıktığı konusunda uyardı. yılı itibariyle, piyasa düşük büyüme yaşıyordu ve merkezi hükümet faiz oranlarını sıkılaştırmak, mevduatları artırmak ve kısıtlamalar getirmek için önceki önlemleri hafifletti. Erken yılına gelindiğinde, Çin hükümeti, yeni geliştirme projeleri için arazi satışlarını sınırlayan, ev satışlarında düşük vergiler de dahil olmak üzere mülk alımlarını artırmak için bir dizi tedbir ve ipotek peşinat indirimleri bir dizi üçüncü tanıttı. itibariyle, Çin'in emlak piyasası Çin ekonomisinin yaklaşık yirmi oluşan dünyanın en büyüğüdür. Çin mülkiyet kabarcık bir gayrimenkul kabarcık oldu Çin'de konut ve ticari gayrimenkul. Olgu muhtemelen hükümet politikaları ve Çin kültürel tutumları hem de tahrik, ila arasında ülke üçlü ortalama konut fiyatları gördü. Konut balonunun büyümesi, konut fiyatlarının düşmeye başladığı 'in sonlarında sona erdi.orta sınıf üyelerinin büyük şehirlerde ev göze alamadıkları şikayetlerine yanıt veren politikalar. Mülkiyet balonunun deflasyonu, 'de Çin'in azalan ekonomik büyümesinin başlıca nedenlerinden biri olarak görülüyor. emlak analistleri tarafından yapılan tahminler, Çin'de milyon boş mülk ve dairenin bulunduğunu ve Çin'deki konut gelişiminin büyük ölçüde aşırı ve aşırı değerlendiğini ve gelecekte ciddi sonuçlarla patlamayı bekleyen bir balonun olduğunu belirtiyor. BBC boş alışveriş merkezleri ve apartman kompleksleri dolu Çin'in en büyük hayalet kasaba olarak İç Moğolistan Ordos değinir.
Büyük ve büyük ölçüde ıssız kentsel gayrimenkul kalkınma kamakshi yeni alanda Dongsheng ilçesine km inşa edilmiştir.
Bir milyon insanı barındırmak için tasarlanan, büyük ölçüde ıssız kalır. sakinleri olması amaçlanmıştır, hükümet rakamlar.
olduğunu belirtti. Bununla birlikte, Çin'deki genel enflasyon oranı aynı anda on altı artarken (Huang). Ekonomik kriz batağına, yılında önlemek için, Çin hükümeti hemen aniden para arzını artırmak ve büyük ölçüde kredi koşulları rahatlatıcı yoluyla ilerici bir tutum muhafazakar bir duruştan Çin'in para politikasını değiştirdi. Bu koşullar altında, ana endişe, bu genişleyen para politikasının mülk balonunu simüle etmek için harekete geçip geçmediğidir (Chiang). Arazi arzı, ev fiyat dalgalanmaları üzerinde önemli bir etkiye sahipken, kullanıcı maliyetleri, gelir ve konut konut kredisi gibi talep faktörleri daha fazla etkiler. Çinli tüketiciler sınır ötesi mülkiyet yatırımcıların en büyük gruplarından biri haline gelmiştir. ABD'de, Çinli alıcılar dolar yatırım. yılında konut gayrimenkul içine altı milyar, başka bir ülkeden daha fazla. Avustralya'da, Çinli alıcılar, herhangi bir ülkenin en ticari ve konut gayrimenkul yatırım AU dolar otuz iki milyar onaylandı. Diğer tahminler yılında ticari ve konut emlak dolar otuz üç milyar Çin Uluslararası Gayrimenkul Yatırım koymak, yukarı itibaren. Sue Jong, Web sitesinin baş işletme Görevlisi, çoğu Çinli alıcılar 'ortalama Çinli anne ve denizaşırı yatırım isteyen pop olduğunu söyledi. Büyük kısmı orta ve üst orta sınıftır, bu iyi bir istikrarlı yatırımla ilgilenir ve çocuklarını okula oraya göç etmeyi veya göndermeyi düşünebilir. itibariyle, Çin resmen ancak refah konut sistemine bir son emretti, China Youth Daily göre, bir paralel konut piyasası var olmaya devam ediyor. Devlet kurumları gayrimenkul için piyasa değerinin yirmiden az ödemeye devam ve birçok yetkililer iddia kötüye kişisel kazanç için yenileme ve konut reform fonları.
