'Çin'de arazinin özel mülkiyeti yoktur
On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçinYetmiş yıla kadar bir arazi kira genellikle konut amaçlı verilir. Çin'de en az bir yıl çalışmış veya çalışmış olan yabancıların bir ev satın almasına izin verilir.
Yabancılar, belirlenen alanlarda mülk satın almalarına izin verilmeden yaklaşık bir hafta önce denetim prosedürlerinden geçerler.
Yabancılar ve yerliler için mülkiyet kuralları yılında ulusal düzeyde uyumlaştırılmıştır, ancak yerel yönetimler kısıtlamaların kaldırılmasını uygulamaktadır.
Sadece arazi kullanma hakları elde edilebilir
Şanghay Belediye yetkilileri Temmuz tarihinde kısıtlama kaldırdı, Pekin Ağustos tarihinde izledi. Yabancı şirketler tarafından yatırım için mülkiyet ve bireyler yasaktır. Yurtdışında yaşayan Çinliler ve Hong Kong ve Makao sakinleri bu kısıtlamalardan muaftır. Özellikle alıcı Çin'de gayrimenkul sistemine aşina değilse, bir avukat tutmak önemlidir. Bir özellik seçildiğinde, cny, (ABD doları) cny, (ABD doları) bir peşinat 'Pekin emtia konut satın alma teklifi'imzalanması ile birlikte yapılmalıdır. İlk ödeme genellikle 'Pekin emtia konut satış öncesi Sözleşme' imzalanması ile ödenen satın alma fiyatının otuz olduğunu.
Sözleşmenin tescilinden sonra, ödenmemiş bakiye ödenmelidir.
Mülkiyet kabul, başlık transferi ve başlık sertifikası almak izleyin.
Gidiş-dönüş işlem maliyetleri satın alma ve daha sonra bir mülkiyet-avukatlar ücretleri, noterler ücretleri, kayıt ücretleri, vergiler, ajanlar ücretleri, vb yeniden satış tüm masrafları içerir Para birimi: Çin Çin Yuan Renminbi kullanır.
Döviz kuru bir CNY ABD dolarıdır. itibariyle Ekim İşletme vergisi: etkili Haziran, işletme Vergisi, sahibi tarafından beş yıldan az bir süre (daha önce iki yıl) tutulan bir konut mülkünün elden çıkarılmasından elde edilen tüm gelirlere uygulanır. Mülkiyet beş yıldan fazla tutulursa, iş Vergisi bir sermaye kazançları vergisi gibi çalışır. Beş yılı aşkın bir süredir tutulan normal standart konut özelliklerinin (NSRP) bertarafı iş vergisinden muaftır. Transfer ücreti: genellikle olan yerel emlak Bürosu tarafından alınan servis ücreti.
mülkiyet transferi toplam dikkate beş. Damga vergisi: Damga Vergisi 'dır Emlak transfer belgeleri için (satış sözleşmesi gibi), alıcı ve satıcı tarafından ayrı olarak ödenir.
Dünya emlak piyasalarında aylık bilinçli analiz ve gelen kutunuza sağ teslim yatırım fırsatlarına özel, erken erişim alın.
Doğrudan gelen kutunuza dünyanın konut piyasalarından bilinçli analizler ve mülkiyet teklifleri alın.
